Markt erholt sich — was bedeutet das für Eigentümer?
Der Münchner und Augsburger Immobilienmarkt zeigt nach zwei schwierigen Jahren eine deutliche Erholung. Das sind die wichtigsten Trends.
München: Preise steigen wieder
Nach dem Rückgang 2022/23 steigen die Preise in München das sechste Quartal in Folge. Besonders gefragt: Eigentumswohnungen in Schwabing, Bogenhausen und Maxvorstadt.
Augsburg: Stabile Entwicklung
Augsburg profitiert von seiner Nähe zu München und der guten Infrastruktur. Die Preise sind stabiler als in München — mit Aufwärtspotenzial.
Was das für Verkäufer bedeutet
Wer jetzt verkauft, profitiert von steigender Nachfrage und stabilen Preisen. Die Anzahl der Kaufgesuche übersteigt das Angebot deutlich.
Was das für Käufer bedeutet
Bauzinsen bei 3,3–3,8% machen Finanzierungen wieder attraktiver. Wer 20% Eigenkapital mitbringt, bekommt aktuell gute Konditionen.
Quellen: Empirica Regio Q1/2026 | Sparkassen-Immobilienindex Bayern | eigene Marktbeobachtung